地理位置——莆田的王府井商圈宏观层面：本项目位于莆田市主城区的核心位置，既是地理的中心，也是经济、商业、贸易和行政的中心所在，可有效吸引各个城区的目标消费者。中观层面：项目所在的区域属性属于商贸中心区，是目前莆田最繁华的商圈，商业价值最高，消费者认知度最高。微观层面：处于核心商圈的东端，既面临开发带来的后发优势和机遇，也面临被边缘化的风险。
外部交通非常便利，地块位置既保证了项目的核心地段，同时又避免了市区的拥堵项目距离莆田市汽车站仅800米，既可辐射周边富裕的乡镇人群，又不受汽车站的环境影响项目紧邻莆田最主要商业街文献东路和城市干道八二一南街。目前地块周边的公交车站较多，便于客户步行进入本项目。
大体量住宅为商业提供资金保证总用地面积:9.2万平方米，总建筑面积63万平方米，是莆田是目前最大的商业居住综合性项目之一，规模优势非常明显。购物中心总建筑面积10万平方米，地上4层、地下两层，规划有2800多平方米下沉式主题商业广场。地块整体基本呈长方形，沿文献路商业街有最长的展示面，商业价值独一无二。商品住宅可销售面积较大，而且销售良好，为开发本购物中心提供了金实力保证。项目周边人口密集且富有周边3平方公里范围内，人口密度超过1000人/平方公里，周边居住及工作人群超过30万人。区域内楼盘的开发量较大，档次高，且入住率较高，为项目提供了稳定的消费人口支持。
